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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 180 m²
Situé au premier étage d'un magnifique immeuble en plein centre-ville de Perpignan, cet appartement de type 4 offre une surface habitable généreuse de 180 m² et bénéficie d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
14 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Av Anc Champ De Mars | 242 250 € | 173 m² | 1 400 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Caulas | 385 000 € | 171 m² | 2 251 € |
| 19/11/2024 | 31b Rue Paulin Testory | 694 900 € | 201 m² | 3 457 € |
| 23/09/2024 | 18 Crs Palmarole | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 19/07/2024 | 26 Bd Felix Mercader | 253 500 € | 170 m² | 1 491 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Franklin | 187 000 € | 169 m² | 1 107 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Du Marche De Gros | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 28/03/2024 | 367 Che Du Mas Bresson | 580 000 € | 169 m² | 3 432 € |
| 21/03/2024 | 17 Quai Vauban | 854 500 € | 168 m² | 5 086 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue Pte La Real | 182 000 € | 174 m² | 1 046 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue Du Four Saint Jean | 349 800 € | 149 m² | 2 348 € |
| 07/09/2023 | 20 Rue De L Ange | 390 000 € | 180 m² | 2 167 € |
| 06/09/2023 | 20 Quai De Hanovre | 205 660 € | 158 m² | 1 302 € |
| 28/04/2023 | 2 Imp Jean Jacques Rousseau | 332 500 € | 183 m² | 1 817 € |