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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Perpignan, Proche de toutes commodités, à quelques pas de la gare et du centre-ville; Maison T4 de 117m² élevée d'un étage / 3 chambres / garage de 26m² / buanderie / atelier de 15...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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189 000 € | 1 615 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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180 000 € | 1 374 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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180 000 € | 1 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 555 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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199 500 € | 1 720 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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178 000 € | 1 618 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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201 000 € | 1 546 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Louis Bleriot | 251 000 € | 108 m² | 2 324 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Louis Jacques Thenard | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Paul Morand | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 20/06/2025 | 86 Av Anc Champ De Mars | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Joan Maragall | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Michel Chasles | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 04/06/2025 | 25 Av Doc Schweitzer | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 03/06/2025 | 77 Rue Louis De Bonnefoy | 302 000 € | 101 m² | 2 990 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Paul Bourget | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Adrienne Bolland | 218 000 € | 135 m² | 1 615 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Paul Barthez | 112 674 € | 119 m² | 947 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Raisins | 140 125 € | 96 m² | 1 460 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Henri Desgrange | 151 200 € | 105 m² | 1 440 € |
| 26/05/2025 | 103 Rue Du Stadium | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Maurice Trintignant | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |