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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Située proche de l'Hôpital de Perpignan, cette jolie maison des années 1990 de plain pied en trois faces se compose d'un vaste séjour/cuisine de près de 60 m², trois grandes chambr...
35 Rue Henri Giffard 66000 Perpignan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERPIGNAN
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227 000 € | 2 045 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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230 000 € | 1 797 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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224 000 € | 1 821 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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232 000 € | 1 856 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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232 000 € | 1 856 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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219 000 € | 1 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Louis Bleriot | 251 000 € | 108 m² | 2 324 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Louis Jacques Thenard | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Paul Morand | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 20/06/2025 | 113 Av Jean Mermoz | 192 305 € | 90 m² | 2 137 € |
| 20/06/2025 | 86 Av Anc Champ De Mars | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Joan Maragall | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Michel Chasles | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 16/06/2025 | 39 Rue De Benidorm | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 04/06/2025 | 25 Av Doc Schweitzer | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 03/06/2025 | 77 Rue Louis De Bonnefoy | 302 000 € | 101 m² | 2 990 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Paul Bourget | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Adrienne Bolland | 218 000 € | 135 m² | 1 615 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Paul Barthez | 112 674 € | 119 m² | 947 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Raisins | 140 125 € | 96 m² | 1 460 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Henri Desgrange | 151 200 € | 105 m² | 1 440 € |