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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Proche quai Nobel, Maison de ville à rénover de 136m² habitables + Sous-Sol de 60m² offrant une belle hauteur sous plafond, tomettes d'origine, moulures.Elle se compose d'une entré...
11 Rue de la PAIX 66000 Perpignan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERPIGNAN
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 PERPIGNAN
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281 000 € | 1 693 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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276 900 € | 2 163 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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276 900 € | 2 163 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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276 000 € | 1 917 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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274 000 € | 1 877 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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274 000 € | 2 060 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 PERPIGNAN
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274 000 € | 2 045 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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289 000 € | 2 007 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 PERPIGNAN
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289 000 € | 2 079 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Louis Bleriot | 251 000 € | 108 m² | 2 324 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Louis Jacques Thenard | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 20/06/2025 | 86 Av Anc Champ De Mars | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Michel Chasles | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Jacques Monod | 460 245 € | 158 m² | 2 913 € |
| 04/06/2025 | 25 Av Doc Schweitzer | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 03/06/2025 | 346 Rue Docteur Francis Montane | 337 250 € | 144 m² | 2 342 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Adrienne Bolland | 218 000 € | 135 m² | 1 615 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Paul Barthez | 112 674 € | 119 m² | 947 € |
| 27/05/2025 | 36 Rue Honore De Balzac | 412 000 € | 148 m² | 2 784 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Maurice Trintignant | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Pierre Brune | 179 000 € | 128 m² | 1 398 € |
| 19/05/2025 | 31 Rue Des Menestrels | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 16/05/2025 | 21 Rue Laennec | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Jacques Colomines | 335 500 € | 112 m² | 2 996 € |