5 512 000 €
Bien
PERPIGNAN
66000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble • 80 pièces
PERPIGNAN (66000) • Les Remparts
Construction
1992
Terrasse
Garage
Vente du fonds de commerce et des murs d'un immeuble de rapp.PERPIGNAN SUD, immeuble de rapport elevé sur 5 étages avec ascenseur composé de :- 68 appartements entièrement meublés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 512 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-262 476 €
Prix net vendeur
5 249 524 €
Frais de notaire
+361 880 €
Émoluments
50 809 €
Droits & taxes
309 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 873 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 873 880 €
Capital à emprunter
5 873 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 210 €/mois | 212 758 €/mois | 5 897 640 € | 611 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 51 536 €/mois | 156 170 €/mois | 6 184 320 € | 897 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 275 €/mois | 112 955 €/mois | 6 709 500 € | 1 423 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 389 €/mois | 92 088 €/mois | 7 293 360 € | 2 006 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 324 €/mois | 79 770 €/mois | 7 897 200 € | 2 610 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-34 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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