Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
A proximité du stade Aimé Giral, Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cet appartement lumineux de 92 m² situé dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville e...
5 Rue a Cottentin Comte Tourville 66000 Perpignan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
149 900 € | 1 629 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
152 000 € | 1 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
144 000 € | 1 582 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
157 000 € | 1 653 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
139 800 € | 1 398 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 04/06/2025 | 7b Av Ribere | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Jotglars | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl De L Europe | 118 500 € | 82 m² | 1 445 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Du Cap Bear | 76 600 € | 76 m² | 1 008 € |
| 27/05/2025 | 214 Av Du Mal Joffre | 57 000 € | 73 m² | 781 € |
| 22/05/2025 | 24 Rambla Occitanie | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |