Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Venez découvrir cet appartement T3 traversant en plein coeur de ville, idéal pour une vie citadine. Il se troue au deuxième étage d'une résidence comprenant 3 étages Il se compose ...
9 Rue du Théâtre 66000 Perpignan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERPIGNAN
|
177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
171 200 € | 1 821 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERPIGNAN
|
179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
179 900 € | 2 044 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
180 000 € | 1 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
180 500 € | 2 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
169 500 € | 2 042 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
168 500 € | 1 793 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 04/06/2025 | 7b Av Ribere | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Jotglars | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl De L Europe | 118 500 € | 82 m² | 1 445 € |
| 27/05/2025 | 214 Av Du Mal Joffre | 57 000 € | 73 m² | 781 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Du Cap Bear | 76 600 € | 76 m² | 1 008 € |