Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison À Vendre Située dans le lotissement prisé dans la commune de Perpignan, cette maison neuve de 2024 offre un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et sérénité. Cette ...
3 Rue Claude Combes 66100 Perpignan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
299 500 € | 2 627 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
299 500 € | 2 698 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
304 000 € | 2 533 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
305 000 € | 2 990 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
291 000 € | 2 720 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
281 000 € | 2 755 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
269 000 € | 2 491 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Louis Bleriot | 251 000 € | 108 m² | 2 324 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Louis Jacques Thenard | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Paul Morand | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 20/06/2025 | 113 Av Jean Mermoz | 192 305 € | 90 m² | 2 137 € |
| 20/06/2025 | 86 Av Anc Champ De Mars | 211 000 € | 108 m² | 1 954 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Joan Maragall | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Michel Chasles | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 16/06/2025 | 39 Rue De Benidorm | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 04/06/2025 | 25 Av Doc Schweitzer | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 03/06/2025 | 77 Rue Louis De Bonnefoy | 302 000 € | 101 m² | 2 990 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Paul Bourget | 192 000 € | 105 m² | 1 829 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Raisins | 140 125 € | 96 m² | 1 460 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Henri Desgrange | 151 200 € | 105 m² | 1 440 € |
| 26/05/2025 | 103 Rue Du Stadium | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Sully Prudhomme | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |