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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
En exclusivité; bien d'exception offrant des prestations de qualité, au calme dans une impasse, villa d'architecte en 4 faces, de plain pied d'une surface habitable généreuse de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 227 €/mois | 37 052 €/mois | 1 027 068 € | 106 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 975 €/mois | 27 197 €/mois | 1 077 000 € | 156 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 491 €/mois | 19 670 €/mois | 1 168 380 € | 247 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 292 €/mois | 16 036 €/mois | 1 270 080 € | 349 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 1 375 200 € | 454 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERPIGNANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Av William Shakespeare | 464 000 € | 181 m² | 2 564 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Bullant | 320 000 € | 206 m² | 1 553 € |
| 27/05/2025 | 4 All Jean Ribiere | 607 780 € | 176 m² | 3 453 € |
| 16/05/2025 | 9011 Parc Ducup | 500 000 € | 215 m² | 2 326 € |
| 06/05/2025 | 12b Rue Des Xirmens | 213 000 € | 165 m² | 1 291 € |
| 30/04/2025 | 43 Rue Francois Servent | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Charles Percier | 259 000 € | 180 m² | 1 439 € |
| 23/04/2025 | 1024 Che Du Parc Ducup | 666 650 € | 172 m² | 3 876 € |
| 22/04/2025 | 891 Che Du Mas Ducup | 725 000 € | 180 m² | 4 028 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Des Archers | 336 640 € | 195 m² | 1 726 € |
| 11/04/2025 | 9023 Mas Llaro | 479 700 € | 227 m² | 2 113 € |
| 10/04/2025 | 14 Rue Leon Dieude | 285 000 € | 192 m² | 1 484 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Des Baleares | 590 000 € | 206 m² | 2 864 € |
| 28/03/2025 | 1368 Av Du Languedoc | 1 350 000 € | 172 m² | 7 849 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Ramon Lull | 567 000 € | 160 m² | 3 544 € |