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Créer un compte gratuitAppartement T207 • 207 pièces • 207 m²
PERPIGNAN / Centre ville : L'agence vous propose, en exclusivité, cet immeuble de 3 appartements avec 2 garages. Idéal investisseurs !!! Très bonne rentabilité !!!Rez-de-chaussée :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Appartements de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Av Anc Champ De Mars | 242 250 € | 173 m² | 1 400 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Louis Caulas | 385 000 € | 171 m² | 2 251 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Cite Bartissol | 370 000 € | 240 m² | 1 542 € |
| 19/11/2024 | 31b Rue Paulin Testory | 694 900 € | 201 m² | 3 457 € |
| 19/07/2024 | 26 Bd Felix Mercader | 253 500 € | 170 m² | 1 491 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Franklin | 187 000 € | 169 m² | 1 107 € |
| 28/03/2024 | 367 Che Du Mas Bresson | 580 000 € | 169 m² | 3 432 € |
| 21/03/2024 | 17 Quai Vauban | 854 500 € | 168 m² | 5 086 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue Pte La Real | 182 000 € | 174 m² | 1 046 € |
| 07/09/2023 | 20 Rue De L Ange | 390 000 € | 180 m² | 2 167 € |
| 26/05/2023 | 5 Rue Neuve | 175 000 € | 220 m² | 795 € |
| 28/04/2023 | 2 Imp Jean Jacques Rousseau | 332 500 € | 183 m² | 1 817 € |