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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Charmante propriété située sur la commune de PERPEZAC-LE-NOIR, au calme, au sein d'un petit hameau. La maison construite en pierres et couverte en ardoises est composée de 6 pièces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 87 Rte Bigeargeas | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 21/11/2024 | 2268 Rte D Uzerche | 141 500 € | 110 m² | 1 286 € |
| 08/11/2024 | 56 Rte Des Renardieres | 379 000 € | 123 m² | 3 081 € |
| 17/10/2024 | 6 Imp Des Reclaux | 215 994 € | 117 m² | 1 846 € |
| 19/08/2024 | 26 Rte De Laleu | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 25/07/2024 | 44 Rue Principale | 35 000 € | 121 m² | 289 € |
| 02/07/2024 | 1555 Rte De Bouillaguet | 162 311 € | 116 m² | 1 399 € |
| 12/10/2023 | 2 Rte De Maison Blanche | 222 750 € | 110 m² | 2 025 € |
| 28/07/2023 | 962 Rte D Allassac | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 10/05/2023 | 5 Rte D Allassac | 90 000 € | 140 m² | 643 € |