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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Secteur AYEN, propriété comprenant une maison de caractère à restaurer (certains travaux ont déjà été réalisés : menuiseries, dalle béton, compteur électrique, etc) et une grange e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERPEZAC LE BLANC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERPEZAC LE BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPEZAC LE BLANC
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45 000 € | 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 305 Che De La Guillermie | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 17/12/2024 | 108 Rte De Champagnac | 394 420 € | 87 m² | 4 534 € |
| 06/12/2024 | 61 Rte Des Puys | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 13/10/2023 | 5243 Le Fraysse | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 26/07/2023 | 5093 Berquedioude | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |