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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
LOUP BLANC Immobilier Belfort vous propose, sur la charmante commune de Pérouse, cette maison familiale de 1978, à rafraichir, située dans un secteur calme avec une vue dégagée sur...
4 Rue des Thuyas 90160 Pérouse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Peupliers | 102 500 € | 100 m² | 1 025 € |
| 30/09/2024 | 19 Rue Des Violettes | 255 400 € | 121 m² | 2 111 € |
| 11/09/2024 | 1a Rue Des Lilas | 266 800 € | 123 m² | 2 169 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Des Saules | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 22/03/2024 | 15 Rue Des Bleuets | 190 400 € | 94 m² | 2 026 € |
| 30/01/2024 | 52 Grande Rue | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 07/11/2023 | 5018 Sous Vaux | 205 400 € | 105 m² | 1 956 € |
| 16/08/2023 | 25 Grande Rue | 65 000 € | 98 m² | 663 € |