139 000 €
T3
70 m²
PERONNE
80200
+34%
vs marché
1 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
PERONNE (80200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 246 €
Prix net vendeur
131 754 €
Frais de notaire
+10 862 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 862 €
Capital à emprunter
149 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
9 240 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERONNE
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52 Rue Saint Sauveur | 226 500 € | 74 m² | 3 061 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Georges Clemenceau | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Des Naviages | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Des Naviages | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 09/09/2024 | 54 Rue Saint Fursy | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 24/07/2024 | 15 Rue Beaubois | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 30/04/2024 | 44 Rue Saint Fursy | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 28/03/2024 | 26 Av Charles Boulanger | 64 000 € | 59 m² | 1 085 € |
| 12/10/2023 | 56 Av Charles Boulanger | 199 000 € | 52 m² | 3 827 € |
| 14/09/2023 | 54 Rue Maurice Devillers | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 04/09/2023 | 6 Rue De La Caisse Epargne | 187 200 € | 64 m² | 2 925 € |
| 19/07/2023 | 4 Av Danicourt | 156 000 € | 64 m² | 2 438 € |
| 13/07/2023 | 20b Rue Saint Fursy | 268 000 € | 50 m² | 5 360 € |