154 000 €

T5 326 m²

PERONNE 80200

-65% vs marché

472 €/m²

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154 000 €

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Maison • 5 pièces • 326 m²

PERONNE (80200)

Terrain 225 m²

DPE G

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 154 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 923 €

Prix net vendeur 148 077 €

Frais de notaire +11 982 €

Émoluments 1 896 €

Droits & taxes 8 736 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 165 982 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 165 982 €

Capital à emprunter 165 982 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 984 €/mois	6 012 €/mois	166 656 €	17 273 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 456 €/mois	4 412 €/mois	174 720 €	25 337 €	3,20%
15 ans	1 053 €/mois	3 191 €/mois	189 540 €	40 157 €	3,30%
20 ans	859 €/mois	2 603 €/mois	206 160 €	56 777 €	3,40%
25 ans	744 €/mois	2 255 €/mois	223 200 €	73 817 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

27,94%

43 032 €/an

Rendement net

17,84%

après charges

Cashflow

+1 507 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 586 €/an

Charges copro. NR 1 956 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 012 €/an

GLI (2,5%) 1 076 €/an

Vacance locative 3 585 €/an

Total charges 13 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

63% moins cher

* Maison 5p, PERONNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PERONNE ↘ -5.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PERONNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, PERONNE

934-1 084€

196j

1 050-1 200€

122j

1 216-1 366€

114j

1 294-1 444€

69j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).