284 500 €
T5
117 m²
PERONNE
80200
+82%
vs marché
2 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 500 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
PERONNE (80200)
Terrain
114 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 251 €
Prix net vendeur
272 249 €
Frais de notaire
+20 499 €
Émoluments
3 087 €
Droits & taxes
16 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 999 €
Capital à emprunter
304 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 31 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 46 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
15 444 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
89% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERONNE ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PERONNE
934-1 084€
196j
1 050-1 200€
122j
1 216-1 366€
114j
1 294-1 444€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERONNE
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T5 PERONNE
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284 500 € | 2 432 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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252 500 € | 2 004 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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252 500 € | 2 004 € | 126 m² | 5 | Voir |
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252 500 € | 2 004 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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252 500 € | 1 988 € | 127 m² | 5 | Voir |
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249 900 € | 1 748 € | 143 m² | 5 | Voir |
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249 900 € | 1 748 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue D Alsace | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 04/06/2025 | 12 Av Charles Boulanger | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 14/04/2025 | 22 Rue Maurice Devillers | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Des Taillis | 128 765 € | 115 m² | 1 120 € |
| 06/03/2025 | 54 Rue Faubourg De Bretagne | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 06/03/2025 | 5b Rue Crinon | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Bleries | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 24/01/2025 | 9 Imp De L Oree Du Cam | 186 813 € | 100 m² | 1 868 € |
| 20/12/2024 | 6 Che Noir | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Des Bleries | 86 000 € | 93 m² | 925 € |
| 20/11/2024 | 36 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 23/10/2024 | 26 Av Charles De Gaulle | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue Dehaussy | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Des Bouleaux | 136 000 € | 102 m² | 1 333 € |
| 29/08/2024 | 40 Av Charles De Gaulle | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |