124 972 €
T3
86 m²
PERONNE
80200
-2%
vs marché
1 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 972 €
Appartement T3 • 3 pièces • 86 m²
PERONNE (80200)
Étage
1er étage
Calme
Terrasse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 951 €
Prix net vendeur
119 021 €
Frais de notaire
+9 989 €
Émoluments
1 617 €
Droits & taxes
7 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 961 €
Capital à emprunter
134 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 028 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
11 352 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52 Rue Saint Sauveur | 226 500 € | 74 m² | 3 061 € |
| 09/09/2024 | 54 Rue Saint Fursy | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 24/07/2024 | 15 Rue Beaubois | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 30/04/2024 | 44 Rue Saint Fursy | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 14/09/2023 | 54 Rue Maurice Devillers | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |