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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située sur la commune de PERONNAS à 2 minutes de tous commerces et commodités, maison en vente viagère, dans un secteur calme, ce bien d'une surface habitable de 104 m² comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERONNAS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERONNAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 All Des Dombes | 207 700 € | 83 m² | 2 502 € |
| 19/12/2025 | 216 Che De Bellevue | 274 000 € | 111 m² | 2 468 € |
| 12/12/2025 | 1 Rue Jean Mermoz | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 03/12/2025 | 3 All Des Troenes | 236 000 € | 92 m² | 2 565 € |
| 24/11/2025 | 9 All Des Dombes | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 21/11/2025 | 71 Che De L Eglise | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Des Prunus | 252 000 € | 105 m² | 2 400 € |
| 13/10/2025 | 109 All Du Cone | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 29/09/2025 | 24 Rue De La Muette | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 29/09/2025 | 215 Rue Chaudouet | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 18/09/2025 | 6064 Les Bruyeres | 281 000 € | 101 m² | 2 782 € |
| 12/09/2025 | 3 Rue Des Prunus | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 05/09/2025 | 2 All Du Chene Vert | 236 100 € | 93 m² | 2 539 € |
| 04/09/2025 | 78 All Des Tourterelles | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 01/09/2025 | 156 Rue Des Colchiques | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |