350 000 €
T8
180 m²
PERONNAS
01960
-17%
vs marché
1 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
PERONNAS (01960)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
23 760 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
163% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PERONNAS
|
350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 286 All Des Seringas | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 23/10/2024 | 174 All Du Cone | 355 000 € | 174 m² | 2 040 € |
| 30/09/2024 | 433 Che De La Croix | 519 000 € | 190 m² | 2 732 € |
| 26/08/2024 | 17 Rue De La Muette | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 27/05/2024 | 56 All Des Granges Bonnet | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 24/01/2024 | 114 Rue Pierre Carron | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 31/10/2023 | 438 Rue De L Abbe Griffon | 484 850 € | 169 m² | 2 869 € |
| 27/09/2023 | 31 All Des Pinsons | 280 000 € | 162 m² | 1 728 € |
| 22/09/2023 | 237 All Des Seringas | 479 300 € | 181 m² | 2 648 € |
| 21/09/2023 | 774b Che De La Croix | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 13/09/2023 | 206 All Alfred De La Bastie | 449 000 € | 147 m² | 3 054 € |
| 21/07/2023 | 157 All Des Lilas | 283 000 € | 207 m² | 1 367 € |
| 29/06/2023 | 92 All Humbert De Bage | 452 935 € | 159 m² | 2 849 € |
| 23/06/2023 | 204b Che Des Bouleaux | 90 000 € | 193 m² | 466 € |
| 22/05/2023 | 23 All Des Roses | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |