210 000 €
T3
67 m²
PERONNAS
01960
+17%
vs marché
3 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
PERONNAS (01960)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 948 €
Prix net vendeur
199 052 €
Frais de notaire
+15 479 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 479 €
Capital à emprunter
225 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
8 844 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERONNAS ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PERONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 315 Rue Du 6 Juin 1944 | 150 700 € | 68 m² | 2 216 € |
| 09/10/2024 | 275 Che Du Bief De L Etang Neuf | 133 000 € | 62 m² | 2 145 € |
| 31/07/2024 | 140a Rue Robert Schuman | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 26/07/2024 | 140a Rue Robert Schuman | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 18/07/2024 | 140a Rue Robert Schuman | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 21/06/2024 | 1267 Av De Lyon | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Robert Schuman | 237 500 € | 68 m² | 3 493 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Robert Schuman | 484 000 € | 68 m² | 7 118 € |
| 03/04/2024 | 192 Rue Des Granges Bonnet | 130 200 € | 79 m² | 1 648 € |
| 29/03/2024 | 182 Rue Des Granges Bonnet | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |
| 21/02/2024 | 275 Che Du Bief De L Etang Neuf | 145 900 € | 61 m² | 2 392 € |
| 14/02/2024 | 140a Rue Robert Schuman | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 26/01/2024 | 182 Rue Des Granges Bonnet | 74 000 € | 67 m² | 1 104 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue Robert Schuman | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 06/09/2023 | 336 Rue Andre Pagneux | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |