129 000 €
T3
71 m²
PERONNAS
01960
-32%
vs marché
1 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
PERONNAS (01960)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 725 €
Prix net vendeur
122 275 €
Frais de notaire
+10 213 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 213 €
Capital à emprunter
139 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
9 372 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERONNAS ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PERONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERONNAS
|
129 000 € | 1 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 315 Rue Du 6 Juin 1944 | 150 700 € | 68 m² | 2 216 € |
| 09/10/2024 | 275 Che Du Bief De L Etang Neuf | 133 000 € | 62 m² | 2 145 € |
| 31/07/2024 | 140a Rue Robert Schuman | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 26/07/2024 | 140a Rue Robert Schuman | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 18/07/2024 | 140a Rue Robert Schuman | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 21/06/2024 | 1267 Av De Lyon | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Robert Schuman | 237 500 € | 68 m² | 3 493 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Robert Schuman | 484 000 € | 68 m² | 7 118 € |
| 03/04/2024 | 192 Rue Des Granges Bonnet | 130 200 € | 79 m² | 1 648 € |
| 29/03/2024 | 182 Rue Des Granges Bonnet | 72 000 € | 67 m² | 1 075 € |
| 21/02/2024 | 275 Che Du Bief De L Etang Neuf | 145 900 € | 61 m² | 2 392 € |
| 14/02/2024 | 140a Rue Robert Schuman | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 26/01/2024 | 182 Rue Des Granges Bonnet | 74 000 € | 67 m² | 1 104 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue Robert Schuman | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 06/09/2023 | 336 Rue Andre Pagneux | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |