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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Niché dans le charmant hameau de Logras au cœur de la paisible commune de Péron, ce local brut offre une opportunité rare : celle d'aménager votre maison jumelée T4 d'environ 100 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERON Marché tenduComparer
6 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 50 Rue De La Gaine | 365 000 € | 101 m² | 3 614 € |
| 10/12/2024 | 275 Rte De Saint Jean De Gonville | 379 200 € | 110 m² | 3 447 € |
| 31/10/2024 | 3586 Rte De Lyon | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 20/03/2024 | 970 Rte De Lyon | 360 270 € | 89 m² | 4 048 € |
| 13/06/2023 | 298 Rue De Bruel | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 09/05/2023 | 1045 Rte De Lyon | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |