713 800 €
Bien
136 m²
PERON
01630
N/A
vs marché
5 249
€/m²
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Créer un compte gratuit713 800 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
PERON (01630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
713 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 990 €
Prix net vendeur
679 810 €
Frais de notaire
+48 452 €
Émoluments
6 994 €
Droits & taxes
40 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
762 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
762 252 €
Capital à emprunter
762 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 111 €/mois | 27 609 €/mois | 765 324 € | 79 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 688 €/mois | 20 267 €/mois | 802 560 € | 116 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 870 660 € | 184 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 946 560 € | 260 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 1 024 800 € | 338 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
17 952 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-3 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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