649 000 €
T5
120 m²
PERON
01630
+27%
vs marché
5 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PERON (01630) • Péron
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 947 €
Prix net vendeur
621 053 €
Frais de notaire
+44 423 €
Émoluments
6 431 €
Droits & taxes
36 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 423 €
Capital à emprunter
693 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
15 840 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-3 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERON ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERON
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T5 ST JEAN DE GONVILLE
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649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PERON
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T5 PERON
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649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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655 000 € | 5 282 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS POUILLY
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639 000 € | 4 699 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GENIS POUILLY
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639 000 € | 4 733 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 PERON
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629 000 € | 4 525 € | 139 m² | 5 | Voir |
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629 000 € | 4 525 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGY
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620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GENIS POUILLY
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679 000 € | 5 067 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 124 Rue De L'abbe Jolivet | 576 600 € | 113 m² | 5 103 € |
| 12/03/2025 | 127 Rue De La Fruitiere | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 05/12/2024 | 406 Rue Du Paruthiol | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 04/09/2024 | 408 Rue Du Paruthiol | 204 000 € | 128 m² | 1 594 € |
| 29/08/2024 | 382 Rue De Bruel | 474 850 € | 120 m² | 3 957 € |
| 01/07/2024 | 254 Rue Du Branlant | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 12/06/2024 | 31 Imp Du Clos Du Cret | 682 290 € | 141 m² | 4 839 € |
| 25/03/2024 | 110 Rue Des Corneilles | 578 150 € | 120 m² | 4 818 € |
| 01/03/2024 | 19 Che Des Ravieres | 502 000 € | 125 m² | 4 016 € |
| 08/11/2023 | 2212 Rte De Lyon | 563 350 € | 127 m² | 4 436 € |
| 28/09/2023 | 386 Rue De Bruel | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 13/09/2023 | 154 Rue Des Corneilles | 495 000 € | 105 m² | 4 714 € |
| 12/09/2023 | 390 Rue De Bruel | 482 500 € | 130 m² | 3 712 € |
| 16/06/2023 | 25 Rte De Peron | 705 900 € | 110 m² | 6 417 € |
| 09/05/2023 | 413 Rte De La Combe De Peron | 880 000 € | 112 m² | 7 857 € |