369 900 €
T4
95 m²
PERON
01630
-16%
vs marché
3 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 900 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
PERON (01630)
Terrain
90 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 614 €
Prix net vendeur
352 286 €
Frais de notaire
+25 988 €
Émoluments
3 854 €
Droits & taxes
20 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 888 €
Capital à emprunter
395 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
12 540 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERON ↗ +5.8% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERON
|
369 900 € | 3 894 € | 95 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 124 Rue De L'abbe Jolivet | 576 600 € | 113 m² | 5 103 € |
| 06/05/2025 | 303 Che De La Pierre A Niton | 510 000 € | 86 m² | 5 930 € |
| 12/03/2025 | 127 Rue De La Fruitiere | 435 000 € | 108 m² | 4 028 € |
| 04/10/2024 | 35 Che Du Moleron | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 01/07/2024 | 254 Rue Du Branlant | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 13/09/2023 | 154 Rue Des Corneilles | 495 000 € | 105 m² | 4 714 € |
| 02/08/2023 | 65 Rue Des Bouvreuils | 360 000 € | 94 m² | 3 830 € |
| 16/06/2023 | 25 Rte De Peron | 705 900 € | 110 m² | 6 417 € |
| 09/05/2023 | 413 Rte De La Combe De Peron | 880 000 € | 112 m² | 7 857 € |
| 28/04/2023 | 771 Rte De Lyon | 510 000 € | 78 m² | 6 538 € |