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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 234 m²
VENTE VILLA 8 PIECES 34470 PEROLS.VENTE VILLA 8 PIÈCES 34470 PEROLS - Située à proximité des commerces (hypermarché, pharmacie, boulangerie,...), à 5 minutes des écoles (maternelle...
8 Lotissement la Galine 34470 Pérols
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 253 €/mois | 28 039 €/mois | 777 252 € | 80 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 815 040 € | 118 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 884 160 € | 187 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 961 200 € | 264 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 1 040 700 € | 344 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2Syd Actuel
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724 500 € | - |
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#aa2BI
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724 000 € | -0,1% |
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#ajLny
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724 000 € | -0,1% |
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7 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Imp Des Lilas | 1 266 000 € | 252 m² | 5 024 € |
| 15/11/2024 | 21 Rte De Lattes | 865 000 € | 192 m² | 4 505 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Du Levant | 1 273 250 € | 223 m² | 5 710 € |
| 29/08/2024 | 5 Imp Des Vives | 715 000 € | 194 m² | 3 686 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Des Vendanges | 700 000 € | 191 m² | 3 665 € |
| 24/01/2024 | 434 Rue Bonadona | 1 757 000 € | 237 m² | 7 414 € |
| 05/12/2023 | 14 Rue Des Sirenes | 779 700 € | 273 m² | 2 856 € |