997 000 €
Bien
400 m²
PERNES LES FONTAINES
84210
N/A
vs marché
2 493
€/m²
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Créer un compte gratuit997 000 €
Bien • 12 pièces • 400 m²
TRAVAUX
PERNES LES FONTAINES (84210) • Pernes-les-Fontaines
Construction
1761
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
C
126 kWh/m²
GES
D
26 kg CO₂
Énergie
Autre
L'agence vous propose sur la commune de Pernes les Fontaines ensemble immobilier comprenant 3 mas pour une surface totale de 750 m² sur 7 hectares.Cette magnifique propriété bordée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
997 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 476 €
Prix net vendeur
949 524 €
Frais de notaire
+66 951 €
Émoluments
9 580 €
Droits & taxes
56 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 951 €
Capital à emprunter
1 063 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 717 €/mois | 38 536 €/mois | 1 068 228 € | 110 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 335 €/mois | 28 288 €/mois | 1 120 200 € | 162 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 752 €/mois | 20 461 €/mois | 1 215 360 € | 257 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 1 320 960 € | 363 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 1 430 400 € | 472 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
52 800 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-3 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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