3 350 000 €
T12
478 m²
PERNES LES FONTAINES
84210
+101%
vs marché
7 008
€/m²
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Maison • 12 pièces • 478 m²
PERNES LES FONTAINES (84210)
Calme
Jardin
DPE
E
GES
E
A proximité de l'Isle sur la Sorgue, nichée dans un environnement paisible, cette magnifique demeure chargée d’histoire, dont les origines remontent au XVI siècle et agrandie en 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-128 846 €
Prix net vendeur
3 221 154 €
Frais de notaire
+222 759 €
Émoluments
31 361 €
Droits & taxes
190 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 572 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 572 759 €
Capital à emprunter
3 572 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 705 €/mois | 129 409 €/mois | 3 587 220 € | 371 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 347 €/mois | 94 991 €/mois | 3 761 640 € | 546 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 672 €/mois | 68 703 €/mois | 4 080 960 € | 865 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 484 €/mois | 56 012 €/mois | 4 436 160 € | 1 220 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 011 €/mois | 48 518 €/mois | 4 803 300 € | 1 587 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
63 096 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-17 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 258 €/an
Charges copro. NR
2 868 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 417 €/an
GLI (2,5%)
1 577 €/an
Vacance locative
5 256 €/an
Total charges
19 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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