Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 133 m²
A vendre à Pernes, immeuble à usage mixte, habitation + commerce.Au rez-de-chaussée, surface commerciale d'environ 57 m² avec espace Bar/comptoir, espace réception et sanitaire.L'h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 15 Rue De Blaringhem | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 17/01/2025 | 29 Av De La Paix | 165 000 € | 144 m² | 1 146 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Chante Au Vent | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 16/10/2024 | 60 Rue Pierre Bachelet | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 21/02/2024 | 40 Rue Du Huit Mai | 138 000 € | 117 m² | 1 179 € |
| 05/07/2023 | 3 Rue Labory | 54 000 € | 120 m² | 450 € |