175 798 €
Bien
70 m²
PERNAY
37230
N/A
vs marché
2 511
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
PERNAY (37230)
Exposition Sud
Jardin
Au coeur du centre-bourg, lumineux terrain plat de 364 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest, idéal pour une maison baignée de lumière. En lotissement et déjà viabilisé, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 798 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 371 €
Prix net vendeur
167 427 €
Frais de notaire
+13 309 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 107 €
Capital à emprunter
189 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 884 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
9 240 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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