262 849 €
Bien
120 m²
PERNAY
37230
N/A
vs marché
2 190
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
PERNAY (37230)
Exposition Sud
Jardin
Au coeur du centre-bourg, lumineux terrain plat de 364 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest, idéal pour une maison baignée de lumière. En lotissement et déjà viabilisé, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 849 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 517 €
Prix net vendeur
250 332 €
Frais de notaire
+18 995 €
Émoluments
2 876 €
Droits & taxes
14 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 844 €
Capital à emprunter
281 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 282 996 € | 29 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 361 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
15 840 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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