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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Maison à vendre à Périssac (33240) en Gironde (33), maison en pierre et moellons d'une surface habitable de 53 m² et grenier même superficie sur un terrain de 5 655 m², maison en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 913 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 66a Bernon | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 06/12/2024 | 46 Bafave | 336 800 € | 40 m² | 8 420 € |
| 07/11/2023 | 65 Bernon | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 06/07/2023 | 12 Rue Des Anc Combattants Afn | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |