Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain de 507 m² à Périssac, au coeur d'un village agréable entouré de paysages viticoles. Accès rapide à Libourne et Bordeaux, cadre calme avec les commodités à proximité. Charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 19 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 490 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERISSAC ↘ -12% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERISSAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERISSAC
|
173 080 € | 2 111 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 GAURIAGUET
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERVAIS
|
171 080 € | 2 086 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DE CUBZAC
|
170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DE CUBZAC
|
170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DE CUBZAC
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERISSAC
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERVAIS
|
160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERISSAC
|
186 756 € | 2 098 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERISSAC
|
186 756 € | 2 098 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANTOINE
|
149 000 € | 1 461 € | 102 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 4ter Grimard | 241 610 € | 91 m² | 2 655 € |
| 28/02/2025 | 76 Baudrit Est | 72 500 € | 75 m² | 967 € |
| 07/01/2025 | 71c Baudrit Est | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/11/2024 | 255 Courriere | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 15/10/2024 | 14 Le Grand Lesnier | 228 530 € | 90 m² | 2 539 € |
| 09/11/2023 | 11 Lavergne Nord | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Du Cap Oscar De Gereaux | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 06/07/2023 | 12 Rue Des Anc Combattants Afn | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 14/06/2023 | 1ter Normandin | 252 000 € | 79 m² | 3 190 € |
| 12/06/2023 | 34 Belveder Ouest | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |