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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement T3 en rez-de-chaussée - 73 m² - Résidence sécurisée - Périgueux - Situé à Périgueux, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 73 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERIGUEUX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERIGUEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERIGUEUX
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89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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T3 PERIGUEUX
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102 000 € | 1 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 14 Rue Aubergerie | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 29/12/2025 | 30 Rue Des Pres | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Chanzy | 97 000 € | 61 m² | 1 590 € |
| 17/12/2025 | 2b Crs Saint-georges | 91 800 € | 62 m² | 1 481 € |
| 08/12/2025 | 69 Rue Victor Hugo | 108 400 € | 69 m² | 1 571 € |
| 08/12/2025 | 18 Av Henri Barbusse | 79 800 € | 60 m² | 1 330 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Du Lys | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Bergere | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 01/12/2025 | 27 Rue Michel Roulland | 70 525 € | 57 m² | 1 237 € |
| 27/11/2025 | 64 Rue Gambetta | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 27/11/2025 | 9 Rue Du Lys | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 26/11/2025 | 139 Rue Lagrange Chancel | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 25/11/2025 | 34 Rue De La Boetie | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 25/11/2025 | 3 Rue De La Sagesse | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Denfert Rochereau | 106 333 € | 73 m² | 1 457 € |