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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison T4 (80 m²) en vente à Périgueux Idéalement située - Maison neuve 4 pièces à vendre à Périgueux (24000) avec une surface de 80 m² et de 600 m² de terrain. Elle dispose de tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIGUEUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PERIGUEUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERIGUEUX
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165 900 € | 2 074 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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168 000 € | 1 750 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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169 500 € | 1 971 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PERIGUEUX
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169 500 € | 1 971 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGUEUX
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 8 Rue Camille Flammarion | 242 500 € | 84 m² | 2 887 € |
| 24/04/2025 | 44 Rte D Agonac | 109 000 € | 61 m² | 1 787 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue Michel Roulland | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 31/03/2025 | 63 Rue Victor Basch | 245 650 € | 82 m² | 2 996 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue General Clergerie | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 25/03/2025 | 41 Rue Des Pres | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 24/03/2025 | 36 Rue Gabriel Lacueille | 95 060 € | 90 m² | 1 056 € |
| 17/03/2025 | 36 Rue Du Cluzeau | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 13/03/2025 | 78 Rue Gabriel Lacueille | 267 820 € | 98 m² | 2 733 € |
| 13/03/2025 | 6 Rte D Agonac | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Moissan | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 03/03/2025 | 15 Rue Georges Goursat Dit Sem | 219 675 € | 90 m² | 2 441 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Du Docteur Calmette | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue Pierre De Coubertin | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 19/02/2025 | 31 Rue Du Docteur Calmette | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |