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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Périgueux quartier historique , au dernier étage d'un petit immeuble en pierre entièrement rénové . Studio rénové comprenant cuisine équipée , 1 pièce avec placard , 1 salle d'eau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 57 876 € | 5 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 60 720 € | 8 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 65 880 € | 13 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 71 520 € | 19 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 258 €/mois | 782 €/mois | 77 400 € | 25 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PERIGUEUX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Balzac | 186 000 € | 25 m² | 7 440 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Arago | 39 320 € | 24 m² | 1 638 € |
| 31/03/2025 | 91 Rue Biron | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Fournier Lacharmie | 69 000 € | 25 m² | 2 760 € |
| 26/03/2025 | 43 Crs Saint-georges | 58 050 € | 28 m² | 2 073 € |
| 21/03/2025 | 62 Rue Pierre Semard | 37 900 € | 17 m² | 2 229 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Des Acacias | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 18/03/2025 | 16 Rue Du Terme St Sicaire | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 10/03/2025 | 25 Rue Lamartine | 46 050 € | 14 m² | 3 289 € |
| 28/02/2025 | 77 Rue Pierre Magne | 39 500 € | 26 m² | 1 519 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Des Mobiles De Coulmiers | 40 300 € | 28 m² | 1 439 € |
| 24/02/2025 | 160 Rue Victor Hugo | 64 000 € | 16 m² | 4 000 € |
| 24/02/2025 | 162 Rue Victor Hugo | 64 000 € | 21 m² | 3 048 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Des Francais | 208 000 € | 13 m² | 16 000 € |
| 18/02/2025 | 14 Rue Paul Louis Courier | 82 000 € | 34 m² | 2 412 € |