Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Quartier St Georges - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur - Au 4ème étage , venez découvrir cet appartement de 71 M2 composé : entrée, séjour sur loggia, cuisine avec espac...
12 Rue du Pont Japhet 24000 Périgueux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERIGUEUX ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERIGUEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERIGUEUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PERIGUEUX
|
120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
120 000 € | 1 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
119 900 € | 1 817 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
119 900 € | 1 817 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
119 000 € | 1 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
118 250 € | 1 536 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
122 000 € | 1 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
122 000 € | 1 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
122 000 € | 1 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
117 500 € | 1 546 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
124 890 € | 1 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERIGUEUX
|
125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERIGUEUX
|
115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 PERIGUEUX
|
128 400 € | 1 646 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 Rue De Metz | 145 650 € | 86 m² | 1 694 € |
| 25/04/2025 | 108 Rue Louis Blanc | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Antoine Gadaud | 135 500 € | 76 m² | 1 783 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De L Harmonie | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 04/04/2025 | 32 Rue Chanzy | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Taillefer | 75 950 € | 70 m² | 1 085 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Bertrand Duguesclin | 94 000 € | 78 m² | 1 205 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 90 400 € | 58 m² | 1 559 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Taillefer | 565 000 € | 71 m² | 7 958 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Pont Japhet | 121 800 € | 57 m² | 2 137 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ludovic Trarieux | 211 000 € | 82 m² | 2 573 € |
| 03/03/2025 | 73 Av Georges Pompidou | 92 000 € | 54 m² | 1 704 € |
| 28/02/2025 | 83 Crs Saint-georges | 73 000 € | 58 m² | 1 259 € |
| 28/02/2025 | 94 Rue Pierre Magne | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 20/02/2025 | 26 Rue Des Forgerons | 93 790 € | 51 m² | 1 839 € |