515 600 €
Bien
120 m²
PERIGNY
94520
N/A
vs marché
4 297
€/m²
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Créer un compte gratuit515 600 €
Bien • 7 pièces • 120 m²
PERIGNY (94520)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison T7 (120 m²) à PérignyParis à 30 min (RER D, Boussy-Saint-Antoine) - À Périgny (94520), maison neuve à vendre de 7 pièces, 2 niveaux, 120 m² et 989 m² de terrain....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 552 €
Prix net vendeur
491 048 €
Frais de notaire
+35 505 €
Émoluments
5 184 €
Droits & taxes
28 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 105 €
Capital à emprunter
551 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 587 €/mois | 19 961 €/mois | 553 308 € | 57 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 580 200 € | 84 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 629 460 € | 133 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 684 240 € | 188 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 741 000 € | 245 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
15 840 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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