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592 000 €
Bien 135 m²
PERIGNY 17180
N/A vs marché
4 385 €/m²

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Bien • 4 pièces • 135 m²

PERIGNY (17180)
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE D 248 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Julia Seguin vous propose: Bienvenue à Périgny - Maison avec grand Jardin et Garage. Située dans un quartier calme et prisé de Périgny, cette charmante maison de 135m²...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 592 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -28 190 €
Prix net vendeur 563 810 €
Frais de notaire +40 496 €
Émoluments 5 882 €
Droits & taxes 33 264 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 632 496 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 632 496 €
Capital à emprunter 632 496 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 560 €/mois 22 909 €/mois 635 040 € 65 794 € 3,15%
10 ans 5 549 €/mois 16 815 €/mois 665 880 € 96 634 € 3,20%
15 ans 4 014 €/mois 12 164 €/mois 722 520 € 153 274 € 3,30%
20 ans 3 272 €/mois 9 915 €/mois 785 280 € 216 034 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
17 820 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-2 691 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4cvf Actuel
592 000 € -
#aLcEt
592 000 € -
#b40WJ
592 000 € -
#b6t9C
592 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).