697 500 €

T6 915 m²

PERIGNY 17180

-79% vs marché

762 €/m²

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697 500 €

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Maison • 6 pièces • 915 m²

PERIGNY (17180)

Terrain 915 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE C 179 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Maison 6 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial AUNIS NOT'AIRE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - PERIGNY (17180) - - - - - - - - - - - Aux portes de La Ro...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 697 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 827 €

Prix net vendeur 670 673 €

Frais de notaire +47 826 €

Émoluments 6 907 €

Droits & taxes 39 569 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 745 326 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 745 326 €

Capital à emprunter 745 326 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 909 €/mois	26 997 €/mois	748 356 €	77 563 €	3,15%
10 ans	6 539 €/mois	19 815 €/mois	784 680 €	113 887 €	3,20%
15 ans	4 730 €/mois	14 333 €/mois	851 400 €	180 607 €	3,30%
20 ans	3 856 €/mois	11 685 €/mois	925 440 €	254 647 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 340 €/mois	10 121 €/mois	1 002 000 €	331 207 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,32%

120 780 €/an

Rendement net

11,09%

après charges

Cashflow

+2 592 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 10 065 €/an

Charges copro. NR 5 490 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 8 455 €/an

GLI (2,5%) 3 020 €/an

Vacance locative 10 061 €/an

Total charges 37 241 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).