386 900 €
T7
231 m²
PERIGNY
03120
0%
vs marché
1 675
€/m²
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Maison • 7 pièces • 231 m²
PERIGNY (03120) • Périgny
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
C
111 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
REF 2582 - EXCLUSIVITE ! Aux portes de Lapalisse, CETTE AUTHENTIQUE LONGERE DE 230m² , habitable de suite, sans aucun vis à vis ( les premiers voisins sont à plus de 400m) vous off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 881 €
Prix net vendeur
372 019 €
Frais de notaire
+27 342 €
Émoluments
4 043 €
Droits & taxes
21 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 242 €
Capital à emprunter
414 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
30 492 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian