120 000 €
T5
122 m²
PERIGNEUX
42380
-65%
vs marché
984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
PERIGNEUX (42380)
Terrain
200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 167 €
Prix net vendeur
114 833 €
Frais de notaire
+9 702 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 702 €
Capital à emprunter
129 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,42%
16 104 €/an
Rendement net
8,49%
après charges
Cashflow
+165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERIGNEUX ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERIGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERIGNEUX
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120 000 € | 984 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PERIGNEUX
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120 000 € | 984 € | 122 m² | 5 | Voir |
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120 000 € | 984 € | 122 m² | 5 | Voir |
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120 000 € | 984 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BONNET LE CHATEAU
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115 000 € | 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BONNET LE CHATEAU
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115 000 € | 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 118 Rue De Pesse | 266 530 € | 102 m² | 2 613 € |
| 25/11/2024 | 519 Rte Saint Maurice En Gourgois | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 29/07/2024 | 80 Rte De Letivant | 255 900 € | 101 m² | 2 534 € |
| 03/07/2024 | 121 Che Du Lavoir | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 16/04/2024 | 295 Rte Saint Maurice En Gourgois | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 29/01/2024 | 165 Che Du Puizat | 356 300 € | 133 m² | 2 679 € |
| 25/01/2024 | 15 Che Du Passage | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 19/10/2023 | 210 Che De Couhert | 189 530 € | 130 m² | 1 458 € |
| 08/09/2023 | 130 Che De Rabieux | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 25/05/2023 | 240 Rue Des Monts Du Soir | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 17/05/2023 | 6 Rue De Pesse | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |