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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A PERIGNAT-SUR-ALLIER sur un terrain de 300 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 70 m² habitables avec 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 42 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 383 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 94 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIGNAT SUR ALLIER ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIGNAT SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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266 000 € | 3 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
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250 250 € | 3 337 € | 75 m² | 4 | Voir |
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249 900 € | 3 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 7 Rue De La Plagnol | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 13/05/2024 | 48 Av De L'allier | 143 760 € | 80 m² | 1 797 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue De La Charreyre Basse | 218 550 € | 84 m² | 2 602 € |