Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
Maison 3 piècesMaison 2 chambres cosy, pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse ouverte sur le jardin et la nature. Une partie nuit séparée composée de 2 chambres 1 salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 354 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | 7 Rue De La Plagnol | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 13/05/2024 | 48 Av De L'allier | 143 760 € | 80 m² | 1 797 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue De La Charreyre Basse | 218 550 € | 84 m² | 2 602 € |