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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maisons Clair Logis construit pour vous cette belle maison contemporaine aux lignes épurées. Vaste et lumineuse, la pièce principale accueille un beau séjour et une cuisine ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIGNAT SUR ALLIER ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIGNAT SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERIGNAT SUR ALLIER
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PERIGNAT SUR ALLIER
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 COURNON D AUVERGNE
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309 000 € | 2 452 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COURNON D AUVERGNE
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T4 COURNON D AUVERGNE
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287 000 € | 2 392 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNON D AUVERGNE
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281 420 € | 2 513 € | 112 m² | 4 | Voir |
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281 420 € | 2 513 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 COURNON D AUVERGNE
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322 000 € | 2 252 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 COURNON D AUVERGNE
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322 000 € | 2 252 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 COURNON D AUVERGNE
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 COURNON D AUVERGNE
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 45 Av De L'allier | 236 500 € | 130 m² | 1 819 € |
| 13/09/2024 | 30 Av De L'allier | 203 000 € | 131 m² | 1 550 € |
| 05/09/2024 | 2 Lot Les Pentes De La Garde | 311 500 € | 125 m² | 2 492 € |
| 28/06/2024 | 19b Rue De La Resistance Et 8 Mai | 219 850 € | 96 m² | 2 290 € |
| 05/04/2024 | 7 Rte De La Roche Noire | 259 910 € | 110 m² | 2 363 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue De La Suchere | 431 710 € | 135 m² | 3 198 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue Des Fours | 190 802 € | 99 m² | 1 927 € |
| 13/12/2023 | 11 Rue De La Plagnol | 257 320 € | 118 m² | 2 181 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue De La Resistance Et 8 Mai | 287 400 € | 98 m² | 2 933 € |
| 16/10/2023 | 8 Lot Les Pradeaux | 227 500 € | 122 m² | 1 865 € |
| 17/08/2023 | 22b Rue Du Onze Novembre | 304 500 € | 127 m² | 2 398 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue De L'ancien Port | 398 000 € | 100 m² | 3 980 € |
| 01/06/2023 | 5 Che Des Thiollieres | 275 100 € | 129 m² | 2 133 € |