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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 88 m²
Pérignac, ensemble de deux maisons anciennes à rénover avec terrPérignac, à une 1/2 heure de Saintes et 20' de Cognac, ensemble de deux maisons anciennes entièrement à rénover. L'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PERIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PERIGNAC
|
55 000 € | 625 € | 88 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 20 Rte De Montils | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 24/02/2025 | 18 Rte De Preroux | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 21/12/2024 | 6 Rte De Goux | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Du Village | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 25/04/2024 | 5529 Les Chainiaux | 116 000 € | 81 m² | 1 432 € |
| 23/04/2024 | 6 Rte De Preroux | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 27/03/2024 | 74a Av De Cognac | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 20/03/2024 | 15 Chem Du Gua | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 20/12/2023 | 56 Rte De Preroux | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 21/07/2023 | 12 Chem De La Source | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 11/05/2023 | 2 Imp Des Tremieres | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 14/04/2023 | 5 Rte D'ars | 187 000 € | 86 m² | 2 174 € |
| 12/04/2023 | 5 Rte De Rouffiac | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |