Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A32751MIR17 - .Une opportunité de créer une entreprise de location saisonnière rentable ou une maison familiale dans un endroit très recherché. Cette propriété comprend deux maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIGNAC ↘ -11.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIGNAC Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 20 Rte De Montils | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 30/12/2024 | 15 Rte De Saintes | 141 600 € | 116 m² | 1 221 € |
| 23/04/2024 | 6 Rte De Preroux | 114 000 € | 100 m² | 1 140 € |
| 27/03/2024 | 74b Av De Cognac | 74 000 € | 109 m² | 679 € |
| 16/02/2024 | 44 Rte De Preroux | 201 750 € | 112 m² | 1 801 € |
| 20/12/2023 | 56 Rte De Preroux | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 12/04/2023 | 5 Rte De Rouffiac | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |