773 800 €
Bien
215 m²
PERIERS SUR LE DAN
14112
N/A
vs marché
3 599
€/m²
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Créer un compte gratuit773 800 €
Bien • 6 pièces • 215 m²
SANS TRAVAUX
PERIERS SUR LE DAN (14112) • Périers-sur-le-Dan
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
Belle maison T6 de 215m² sur 3680 m² de terrain avec piscine Localisation : PERIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
773 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 848 €
Prix net vendeur
736 952 €
Frais de notaire
+52 372 €
Émoluments
7 542 €
Droits & taxes
43 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
826 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
826 172 €
Capital à emprunter
826 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 875 €/mois | 29 924 €/mois | 829 500 € | 85 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 249 €/mois | 21 967 €/mois | 869 880 € | 126 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 943 740 € | 200 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 1 025 760 € | 282 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 1 110 600 € | 367 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
28 380 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-3 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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