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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Elégance, volumes et douceur de vivre aux portes de CAEN Nichée au calme au nord de CAEN, cette belle maison familiale de 195m² s'inscrit dans un magnifique jardin arboré de 1004m²...
6 Rue du Puits 14112 Périers-sur-le-Dan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 183 €/mois | 27 827 €/mois | 771 372 € | 79 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 808 800 € | 117 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 877 500 € | 186 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 954 000 € | 262 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 1 032 900 € | 341 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Rue Du Hameau | 663 000 € | 162 m² | 4 093 € |
| 13/11/2024 | 18 Rue Du Clos Besnard | 595 000 € | 175 m² | 3 400 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue De Mathieu | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 13/12/2023 | 6 Rue Du Puits | 575 000 € | 194 m² | 2 964 € |
| 22/09/2023 | 12 Rue Du Puits | 465 475 € | 208 m² | 2 238 € |