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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Proche centre ville, maison mitoyenne de 70 m² comprenant séjour, cuisine, wc, salle d'eau, à l'étage deux chambres, wc. Cour avec dépendances, terrain de 553 m² à 50 m, garage. Px...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERIERS ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Lot Village Enchante | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 26/04/2025 | 32a Rue Des Forges | 79 000 € | 78 m² | 1 013 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Trois Freres Jeanne Di | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 08/03/2025 | 1 Imp De La Montagne | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 06/11/2024 | 5799 La Bauptoiserie | 82 000 € | 57 m² | 1 439 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue De Coutances | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Des Forges | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue Des Forges | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 22/05/2024 | 22 Bd Du Huit Juin 1944 | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 22/05/2024 | 70 Rue De Carentan | 21 000 € | 80 m² | 263 € |
| 15/05/2024 | 17 Rue Du Pont L Abbe | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 14/05/2024 | 81 Rue Du Pont L Abbe | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Des Ormettes | 77 000 € | 78 m² | 987 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue De Carentan | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 11/04/2024 | 23a Rue De Carentan | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |